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Réf : 162
Nouveauté

Aix-en-Provence - Entre histoire et modernité, une bastide d’exception

Aix-en-Provence (13080)
4 490 000 €

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes du cœur d’Aix-en-Provence, nichée dans un écrin de verdure préservé, se dresse une bastide du XVIIIe siècle dont le charme ne laisse personne indifférent.

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir : l’allée bordée de végétation vous conduit vers cette demeure de maître, restaurée avec passion et respect de son histoire.


Le jardin, véritable tableau vivant de 8 000 m², invite à la flânerie entre les arbres centenaires, la piscine scintillante sous le soleil provencal, tout est prêt pour accueillir vos journées d’été. Un terrain de pétanque attend vos parties en famille ou entre amis, tandis que l’ancien puits rappelle l’authenticité des lieux.


À l’intérieur, l’espace respire. Dans la vaste réception, la lumière danse à travers les grandes fenêtres, révélant le cachet des matériaux nobles. Le salon double, chaleureux et convivial, mène vers une salle à manger élégante où l’on imagine déjà de longues tablées animées. La cuisine familiale, au cœur de la maison, s’ouvre sur une large terrasse, parfaite pour des dîners sous les étoiles.


En explorant les étages, on découvre 7 chambres, dont 5 suites privées, chacune pensée comme un refuge intime. Ici, chaque membre de la famille trouve son havre de paix. Le confort est partout : une salle de sport pour garder l’énergie, une salle cinéma professionnelle pour vivre des soirées inoubliables.


La bastide vit au rythme de ses espaces, entre charme d’antan et confort moderne. Elle est conçue pour recevoir, partager et créer des souvenirs. Les extérieurs, parfaitement aménagés, prolongent cette sensation de liberté et de douceur de vivre.


Et pourtant, malgré ce cadre préservé, la ville n’est jamais loin : transports en commun et bus scolaires sont accessibles à pied, reliant en quelques minutes le centre d’Aix ou l’école internationale IBS.


Plus qu’une maison, c’est une histoire à écrire.

La vôtre.

Contactez Aurélie Verheijen au 04 84 48 97 17

www.sunsetimmo.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13080
Surface habitable (m²) 670 m²
surface terrain 8 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 670 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1750
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 4 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 7 613 €
DPE GES
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